La collocazione sul mercato delle locazioni di qualunque bene immobile, richiede indubbiamente tutta una serie di indagini e procedure che di fatto non solo sono non meno rigorose e impegnative delle verifiche attuate nei processi di vendita di un determinato immobile ma anzi , spesso, consistono in attività altamente minuziose e capillari, da rendere la locazione immobiliare assai più onerosa in termini applicativi, della stessa compravendita immobiliare. Questo perché se è vero che per vendere un prodotto immobiliare si rende necessario porre la lente di ingrandimento su numerosi fattori, legati sia agli aspetti tecnici che a quelli di natura legale, è anche vero che una volta prodotti i relativi documenti e le rispettive certificazioni abilitative, a renderne libera la commercializzazione del bene in questione, lo si può alienare completamente, fugando anche in noi stessi e al di le di ogni ragionevole dubbio normativo, qualunque altra responsabilità che di fatto non ci apparterebbe oltre. Diversamente altresì , avviene nel momento in cui per un determinato bene immobiliare, si dovesse optare per la sua collocazione sul mercato in termini locativi. Difatti , sarà necessario a questo punto, adottare dapprima alcuni necessari criteri estimativi che ne individuino il più prossimo valore di mercato, rispetto alle proprie caratteristiche intrinseche ed estrinseche e soltanto in seguito, successivamente al positivo accertamento delle verifiche tecniche e dei relativi carteggi, si potrà commercializzare il bene in questione, nella direzione dei canali ragionevolmente più specifici ed in in considerazione della valutazione di tutta una serie di parametri. Ad ogni modo, si rende opportuno evidenziare che la responsabilità di un immobile locato, graverà e sul conduttore, nell'ambito del suo possesso e per tutta la durata della locazione stessa e sulla proprietà diretta, in quanto legata al diritto reale.