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Servizi immobiliari per i privati e per le aziende.



-intermediazione professionale per la compravendita-


Il servizio altamente professionale offerto ai nostri Clienti , è  volto ad individuare,  dapprima il valore di mercato attualizzato del bene di riferimento; analisi questa che il tecnico abilitato eseguirà dopo aver compiuto tutte le verifiche necessarie che compongono l'oggetto della stima, ovvero i rilievi tecnici  e analitici dell'immobile e le verifiche di conformità, di natura urbanistica e catastale.  A breve poi, il Consulente si porrà nelle disponibilità della proprietà del bene o di chi ne possieda giuridicamente l'attribuzione fattiva della procura con il fine di fornire le dovute consultazioni di merito, motivandole con amplia documentazione e con i ragionamenti che le hanno scaturite.


-intermediazione professionale per le locazioni-


La collocazione sul mercato delle locazioni di qualunque bene immobile, richiede indubbiamente tutta una serie di indagini  e procedure che di fatto non solo sono non meno rigorose e impegnative delle verifiche attuate nei processi di vendita di un determinato immobile ma anzi , spesso, consistono in attività altamente minuziose e capillari, da rendere la locazione immobiliare assai più onerosa in termini applicativi, della stessa compravendita immobiliare. Questo perché se è vero che per vendere un prodotto immobiliare si rende necessario porre la lente di ingrandimento su numerosi fattori, legati sia agli aspetti tecnici che a quelli di natura legale, è anche vero che una volta prodotti i relativi documenti e le  rispettive certificazioni abilitative, a renderne libera la commercializzazione del bene in questione, lo si può alienare completamente, fugando anche in noi stessi e al di le di ogni ragionevole dubbio normativo, qualunque altra responsabilità che di fatto non ci apparterebbe oltre. Diversamente altresì , avviene nel momento in cui per un determinato bene immobiliare, si dovesse optare per la sua collocazione sul mercato in termini locativi. Difatti , sarà necessario a questo punto, adottare dapprima alcuni necessari criteri estimativi che ne individuino il più prossimo valore di mercato, rispetto alle proprie caratteristiche intrinseche ed  estrinseche e soltanto in seguito,  successivamente al positivo accertamento delle verifiche tecniche e dei relativi carteggi, si potrà commercializzare il bene in questione, nella direzione dei canali ragionevolmente più specifici ed in in considerazione della valutazione di tutta una serie di parametri.  Ad ogni modo, si rende opportuno evidenziare che la responsabilità di un immobile locato, graverà e sul conduttore, nell'ambito del suo possesso e per tutta la durata della locazione stessa e sulla proprietà diretta, in quanto legata al diritto reale.